Стоимость квартир рухнет на 50%: стало известно, что случится с рынком недвижимости к лету

С чем это связано

Российский рынок недвижимости переживает значительное снижение спроса на жилье из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. В ответ на это цены на недвижимость начали снижаться, и в феврале уже наблюдалось падение примерно на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости жилья на 50% уже этой весной.

Причины снижения цен

Снижение спроса на жилье вызвано следующими факторами:

• Ужесточение условий льготного финансирования для новостроек
• Увеличение первоначального взноса по ипотеке с 20 до 30%
• Повышение процентных ставок по ипотечным программам

В январе средняя процентная ставка по ипотечной программе составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторички. Это привело к сокращению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке.

Последствия падения цен

Снижение спроса и ужесточение условий ипотечного кредитования вынудили застройщиков и продавцов жилья снижать цены. Ожидается, что падение цен продолжится в течение весны и лета 2024 года, достигнув 50% к концу лета.

Это будет иметь значительное влияние на рынок недвижимости, поскольку многие потенциальные покупатели будут откладывать приобретение жилья в ожидании дальнейшего снижения цен.

Прогноз на будущее

Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости отреагирует на новые условия, и цены на жилье, особенно на вторичном рынке, продолжат снижаться. Весной продавцы уже начали снижать цены, что привело к увеличению объема сделок.

Ожидается, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлится, а спрос в первом квартале года сократится на 10-20%.