Стоимость квартир рухнет на 50%: эксперты сказали, что случится с рынком недвижимости к лету

Чем это вызвано

В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся со снижением спроса на жилье из-за более жестких условий ипотечного кредитования. В ответ на это цены на недвижимость начали снижаться, и в феврале уже наблюдалось падение примерно на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости жилья на 50% уже этой весной.

Рынок недвижимости отреагирует на новые условия, и цены на жилье, особенно на вторичном рынке, продолжат снижаться. Весной продавцы уже начали снижать цены, что привело к увеличению объема сделок. Ожидается, что рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в России замедлится, а спрос в первом квартале года сократится на 10-20%.

Напомним, что в конце 2023 года условия льготного финансирования для новостроек ухудшились, а первоначальный взнос увеличился с 20 до 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечной программе составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторички. Это привело к сокращению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время, цены на недвижимость оставались стабильными.

Снижение спроса и ужесточение условий ипотечного кредитования вынудили застройщиков и продавцов жилья снижать цены. Ожидается, что падение цен продолжится в течение весны и лета 2024 года, достигнув 50% к концу лета. Это будет иметь значительное влияние на рынок недвижимости, поскольку многие потенциальные покупатели будут откладывать приобретение жилья в ожидании дальнейшего снижения цен.