Как изменятся цены на недвижимость в Рязани в 2018 году - мнение экспертов
- 11 января 2018
- 6+
- Ксения Яцкина
Pro Город рассказывает о том, какие изменения в цене ожидают сферу недвижимости в этом году
В 2018 году квартиры в новостройках подорожают, а вторичное жилье продолжит дешеветь. Такие данные приводит Газета.ru. При этом эксперты не ожидают резкого скачка цен - стоимость жилья может вырасти на 2-3%. Стоит также отметить, что строительную отрасль в этом году ждут весьма существенные нововведения, которые могут повлиять на цены на жилье.
- По поручению президента, за три года мы должны уйти от долевой модели финансирования жилищного строительства, - рассказывает генеральный директор «ЕДИНСТВО» Антон Воробьев, - Это значит, что теперь люди не смогут покупать квартиры на стадии строительства, а будут приобретать только готовое жилье в новостройках. Такие меры, безусловно, минимизируют риск для граждан. Понятие «обманутые дольщики» исчезнет, как страшный сон. Но во всем этом есть и обратная сторона – неизбежное увеличение стоимости на жилье. Застройщики активно пользуются деньгами граждан хотя бы потому, что за них не нужно платить проценты. Теперь, когда этого источника финансирования не будет, цены на квартиры просто взлетят. Если сегодня в Рязани квартира в новостройке, в среднем, стоит 36 тысяч рублей за квадратный метр, то с принятием этого закона, цена, вероятно, стоимость дойдет до 40 тысяч. Также можно с уверенностью сказать, что объемы строительства упадут на 40-50%.
Вторичному жилью специалисты обещают "мягкое падение", поскольку объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение.
По данным Рязаньстата, по итогам третьего квартала 2017 года, квартиры в новостройках Рязани подорожали до 38,4 тысячи рублей за квадратный метр, тогда как в этом же периоде 2016 года они стоили 35,8 тысяч рублей. На вторичном рынке за аналогичные периоды цены составляли 40,7 и 41,1 тысяч рублей за квадратный метр соответственно. Оценочные компании.
Как изменялась стоимость 1 кв.м. жилья на первичном рынке в Рязани в 2016-2017 гг. (по данным Рязаньстата).
Как изменялась стоимость 1 кв.м. жилья на вторичном рынке в Рязани в 2016-2017 гг. (по данным Рязаньстата).